項目名稱：欽州市濱海新城茶山江鄰里中心項目

項目屬地：廣西欽州市

項目建設地點：欽州市濱海新城茶山江片區

項目類別、所屬產業：社會事業、商業開發

項目概述：項目位于該片區沙埠大街與揚帆大道交匯西南面，占地面積約75畝，計劃建設面積50000平米的鄰里中心服務設施，包括：銀行、郵政（含快遞公司）、通訊、超市（含便利店）、菜市場（含凈菜或生鮮超市）、餐飲店（含特色小吃店、快餐店）、洗衣店、美容美發店、洗衣店、文化用品店（含書店、音像店）、家政服務（含日托、居家養老服務等）、維修點、藥店、社區活動中心、衛生所等服務設施。

項目總投資、擬引進資金額：總投資約2.8億元。

項目經濟效益分析：經測算本項目建成后商業店鋪租金及停車位等營業收入為8800萬元/年，財務盈利能力較好，且社會效益顯著。

項目已具備條件及進展情況：目前項目已完成可研前置四項審批工作并取得了可研批復。

產業背景及優勢：茶山江片區是結合欽州市的科教發展戰略，積極促進科教、研發鏈形成以及片區生態環境保護建設，構建高品質生態居住社區。本項目的建設是為科教和生活社區服務的商業片區，項目的建設可以為周邊的居民提供"一站式"的服務。項目的建設為為居民提供了社會交流的場所，重新塑造了社區形象，對于繁榮和發展社區文化，豐富居民業余文化生活，培養居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關系和文明社區具有非常重要的作用，并有利于增強社區內居民的凝聚力。打破了現代主義“住宅小區”的單調呆板的模式，從而真正實現了從住宅區向社區的轉變，順應了“構建和諧社會”的時代精神。

上下游產業情況：項目位于欽州市濱海新城茶山江科教研發區，毗鄰北部灣大學、技工學校、黨校等教育機構，配套設施完善，人流量大，有利于新興產業以及教育類、娛樂類等區域型商業服務的發展。

產業政策、優惠政策：享受西部大開發稅收優惠政策以及各項國家賦予的產業優惠政策。

項目合作單位：欽州市濱海新城置業集團有限公司

合作方式：合資/合作開發

聯系方式：欽州市濱海新城置業集團有限公司

聯系人：劉新福

聯系電話：0777-3891277

郵箱地址：qzbhzyjt@163.com

聯系地址：廣西欽州市五馬路一號（舊三中院內）

郵編：535000

項目有效期：2018-2020